아파트 저평가 지역 찾기 3편 시장강도, 매/전 가격변동 - 지방 (광역시, 특별자치시,도 제외)
2편에서 미분양물량에 대해 알아봤는데 내 기준에선 미분양물량이 2번째로 중요해서 2편에 넣은건 아니다. 오히려 입주물량만큼이나 중요하게 여기는게 이번 매/전 그래프이다. 그 이유에 대해선 맨 밑에 적어놨다. 일단 이번편에도 주제에 부합하면 +1점을 추가하는 식이다. 충청도 - 충주 강원도 - 강릉 전라도 - 전주(덕진구), 익산, 군산, 목포 경상도 - 구미, 경주, 거제, 진주, 창원(마산, 의창구, 성산구, 진해구) 위 지역들로 본론 데이터를 보면 지역별로 시장강도의 그래프를 봐보면 대체적으로 매매(시장강도)가 상승추세로 시장강도 100에 가까워지면서 가격이 오르기 시작한 모습을 볼 수 있다. 매매(시장강도)가 상승추세로 시장강도 100에 가까워지는 시점과 옆에 매매/..
2021. 9. 2.
아파트 저평가 지역 찾기 2편 미분양 - 지방 (광역시, 특별자치시,도 제외)
이전 글에 이어 저평가 지역 찾기 2편 글인데 2편부터는 마지막 편 까지 진행하는 가운데 기준에 안맞는다고 지역을 제거하지 않고 기준에 부합한 지역에 +1점을 주어 총점 3점이상의 지역이 저평가 지역이라 판단하는 방향으로 분석해나가기로 했다. 이전의 입주물량은 지역분석에 더욱 중요하다고 생각하였고 모든 지역을 분석할 수 없기에 일단락으로 지역을 나눈상태에서 앞으로 나머지 편들을 이어나갈 것이다. 충청도 - 충주 강원도 - 강릉 전라도 - 전주(덕진구), 익산, 군산, 목포 경상도 - 구미, 경주, 거제, 진주, 창원(마산, 의창구, 성산구, 진해구) 이번 2편은 위 지역들로 미분양 매물이 얼마나 남아있는지 확인해보는 것이다. 미분양관리지역이라고 국토부에서 매월 말 미분양 ..
2021. 9. 1.
