반응형 SMALL 아파트투자3 아파트 저평가 지역 찾기 1편 입주물량 - 지방 (광역시, 특별자치시,도 제외) 인터넷 데이터를 기준 삼아 지방 투자처를 찾아보려고 한다. 일단 인구에 대한 기준은 최소 20만이상의 도시로 정했고 각종 데이터를 통해 좀 더 좋게 판단 되는 지역을 찾아갈 것이다. 지역찾기 첫단계는 2022년, 2023년까지 입주물량이 적은 지역을 추리기다. 일단 도시 인구는 20만이상의 도시중에서 선정하였고 인구 20만이상의 도시 먼저 추렸다. 출처 : KOSIS 국가통계포털 인구 20만 이상의 도시는 22개의 도시로 추려졌다. 생각보다 많은데 여기서 입주물량이 적정 수요 대비 적은 곳을 추렸다. 수요와 입주물량 데이터는 아실(아파트실거래가), 부동산지인 사이트를 참고하였다. 순서는 위의 인구순으로 나열하였다. 인구수 20만이상의 도시중 2022년, 2023년 적정수요.. 2021. 8. 29. 갭 5천만원이하 수도권 아파트 (일산) 이전 글에 추가해서 부동산 돌돌이를 하다가 찾은 물건인데 위치한 지역은 일산서구로 저평가 되어있던 지역의 가치가 앞으로 더욱 인정을 받을듯해보이는 지역이다. 그런데 이틀사이에 주인이 5천을 더 올렸다.... 가격을 올리기전에 매가 3억에 주인이 전세로 2억5천에 앉는다고 하니 수도권에 입지 좋은 곳, 호재가 있는 곳에 전용 59 방 3개 세낀 안전한 물건이 5천이라면 너무도 괜찮은 것 같은데 기존에 3억에 내놨지만 매수 문의가 많이 와서 가격을 올린건지 금새 5천을 올려서 지금은 주변 갭시세와 비슷하게 1억대로 바꼈다... 지역에 나온 곳에 위치한 아파트인데 이쪽 일산동에 재개발 구역이었던 일산2구역은 몇년전에 구역해제가 되었다. 그런데 계속 지정구역이었던 곳은 그만큼 노후가 되어있어 언젠가는 개.. 2021. 8. 28. 부동산투자, 집값이 떨어질 수 없는 이유 앞으로 갈수록 인구는 줄어든다. 그래서 부동산 투자를 안 해본 사람들은 지금 너무 많이 올랐고 인구도 줄어드는 상황에 아파트만 많이 짓지 않나 얘길 한다. 이렇게만 생각하면 그렇게 생각할 수 있다고 생각한다. 그러나 몇십 년 전에도 부동산 투자는 계속되어 왔고 그때에도 부동산으로 돈 번 사람들은 있었다. 그리고 투자를 해본 사람들은 부동산 투자가 다른 투자들에 비해 자산증식이 비교적 쉽다고 생각할 것이다. 대한민국이라는 땅에 아파트 공급은 늘고 인구수는 줄어들어 지금 집값이 오른 것도 많이 올랐다고 생각하고 떨어질 것처럼 보이지만 인구보다 투자인구, 거주 세대 구성원이 몇 명이 될 것인가를 생각해 보면 근 몇 년간은 쉽게 떨어지지 않을 것 같다. 1. 투자인구의 증가. 대한민국이.. 2021. 7. 15. 이전 1 다음 반응형 LIST
