아파트 저평가 지역 찾기 6편 지역별 평균 소득수준 - 지방 (광역시, 특별자치시,도 제외)
이번편은 지역별 평균 소득수준에 대해 알아봤는데 일자리의 질을 위해 산업체별, 통계자료를 찾아보았으나 현재 나와있는 자료들이 시, 도별로 나와있어 더 세분화된 지역 통계를 알기엔 어려운점이 있었다. 부동산지인과 아실의 데이터를 통해 평균소득에 대해 알아보았다. 충청도 - 충주 강원도 - 강릉 전라도 - 전주(덕진구), 익산, 군산, 목포 경상도 - 구미, 경주, 거제, 진주, 창원(마산, 의창구, 성산구, 진해구) 충청도 - 충주 충주 3550만원(3만4천명), 295만원 강원도 - 강릉 강릉 3560만원(2만7천명), 297만원 전라도 - 전주(덕진구), 익산, 군산, 목포 전주 덕진구 3590만원(3만9천명), 308만원 익산 3440만원(3만7천명), 283만원 ..
2021. 9. 6.
아파트 저평가 지역 찾기 4편 인구수/세대수 - 지방 (광역시, 특별자치시,도 제외)
이어서 4번째 인구수/세대수 편이다. 충청도 - 충주 강원도 - 강릉 전라도 - 전주(덕진구), 익산, 군산, 목포 경상도 - 구미, 경주, 거제, 진주, 창원(마산, 의창구, 성산구, 진해구) 기존의 지역들의 10년전과 현재의 인구수 차이를 알아봤다. 위의 순서대로 나열했다. 충청도 - 충주 충주의 인구수 2019년 최고정점을 찍은후 감소중이나 감소폭이 작아 조금씩 줄어들고있다. 2011년과 2021년 10년간 인구수를 비교해보면 2011년에 비해 현재 인구는 1000명정도 증가한 상태이다. 2011년 -> 2021년 20만 8천명 -> 20만 9천명 인구가 줄어들고 있긴하지만 10년간 인구를 비교해본걸로 앞으로 몇년간을 생각해보면 크게 차이가 나진 않을듯해보인다. 세대..
2021. 9. 3.
아파트 저평가 지역 찾기 3편 시장강도, 매/전 가격변동 - 지방 (광역시, 특별자치시,도 제외)
2편에서 미분양물량에 대해 알아봤는데 내 기준에선 미분양물량이 2번째로 중요해서 2편에 넣은건 아니다. 오히려 입주물량만큼이나 중요하게 여기는게 이번 매/전 그래프이다. 그 이유에 대해선 맨 밑에 적어놨다. 일단 이번편에도 주제에 부합하면 +1점을 추가하는 식이다. 충청도 - 충주 강원도 - 강릉 전라도 - 전주(덕진구), 익산, 군산, 목포 경상도 - 구미, 경주, 거제, 진주, 창원(마산, 의창구, 성산구, 진해구) 위 지역들로 본론 데이터를 보면 지역별로 시장강도의 그래프를 봐보면 대체적으로 매매(시장강도)가 상승추세로 시장강도 100에 가까워지면서 가격이 오르기 시작한 모습을 볼 수 있다. 매매(시장강도)가 상승추세로 시장강도 100에 가까워지는 시점과 옆에 매매/..
2021. 9. 2.
아파트 저평가 지역 찾기 2편 미분양 - 지방 (광역시, 특별자치시,도 제외)
이전 글에 이어 저평가 지역 찾기 2편 글인데 2편부터는 마지막 편 까지 진행하는 가운데 기준에 안맞는다고 지역을 제거하지 않고 기준에 부합한 지역에 +1점을 주어 총점 3점이상의 지역이 저평가 지역이라 판단하는 방향으로 분석해나가기로 했다. 이전의 입주물량은 지역분석에 더욱 중요하다고 생각하였고 모든 지역을 분석할 수 없기에 일단락으로 지역을 나눈상태에서 앞으로 나머지 편들을 이어나갈 것이다. 충청도 - 충주 강원도 - 강릉 전라도 - 전주(덕진구), 익산, 군산, 목포 경상도 - 구미, 경주, 거제, 진주, 창원(마산, 의창구, 성산구, 진해구) 이번 2편은 위 지역들로 미분양 매물이 얼마나 남아있는지 확인해보는 것이다. 미분양관리지역이라고 국토부에서 매월 말 미분양 ..
2021. 9. 1.
