반응형 SMALL 갭투자3 갭 5천만원이하 수도권 아파트 (일산) 이전 글에 추가해서 부동산 돌돌이를 하다가 찾은 물건인데 위치한 지역은 일산서구로 저평가 되어있던 지역의 가치가 앞으로 더욱 인정을 받을듯해보이는 지역이다. 그런데 이틀사이에 주인이 5천을 더 올렸다.... 가격을 올리기전에 매가 3억에 주인이 전세로 2억5천에 앉는다고 하니 수도권에 입지 좋은 곳, 호재가 있는 곳에 전용 59 방 3개 세낀 안전한 물건이 5천이라면 너무도 괜찮은 것 같은데 기존에 3억에 내놨지만 매수 문의가 많이 와서 가격을 올린건지 금새 5천을 올려서 지금은 주변 갭시세와 비슷하게 1억대로 바꼈다... 지역에 나온 곳에 위치한 아파트인데 이쪽 일산동에 재개발 구역이었던 일산2구역은 몇년전에 구역해제가 되었다. 그런데 계속 지정구역이었던 곳은 그만큼 노후가 되어있어 언젠가는 개.. 2021. 8. 28. 부동산투자, 집값이 떨어질 수 없는 이유 앞으로 갈수록 인구는 줄어든다. 그래서 부동산 투자를 안 해본 사람들은 지금 너무 많이 올랐고 인구도 줄어드는 상황에 아파트만 많이 짓지 않나 얘길 한다. 이렇게만 생각하면 그렇게 생각할 수 있다고 생각한다. 그러나 몇십 년 전에도 부동산 투자는 계속되어 왔고 그때에도 부동산으로 돈 번 사람들은 있었다. 그리고 투자를 해본 사람들은 부동산 투자가 다른 투자들에 비해 자산증식이 비교적 쉽다고 생각할 것이다. 대한민국이라는 땅에 아파트 공급은 늘고 인구수는 줄어들어 지금 집값이 오른 것도 많이 올랐다고 생각하고 떨어질 것처럼 보이지만 인구보다 투자인구, 거주 세대 구성원이 몇 명이 될 것인가를 생각해 보면 근 몇 년간은 쉽게 떨어지지 않을 것 같다. 1. 투자인구의 증가. 대한민국이.. 2021. 7. 15. 1억미만, 1억이하 주택 (천안 대우목화아파트) 내가 사는지역도 아닌데 호갱노노를 보다가 공시지가 1억미만, 1억이하면서도 노후된 용적률 낮은 아파트를 찾았는데 여기도 천안이다. 용적률이 낮다고 다 좋은 아파트가 아니다. 앱을 돌려보다가 찾고 기록하는거라 자세한 분석은 아니니 참고하실분은 스스로가 자세한 분석을 하시면 될듯하다. 아파트 이름은 제목과 같이 천안 성정동 대우목화아파트다. 위 캡처내용을 보면 재건축이나 리모델링이 시급해보이는 노후에 단층 아파트에 용적률이 낮고 로드뷰로 봤을땐 대지가 넓어보이나 자세한 공부를 원하시는분들은 대지지분도 따로 확인해봐야할 것이다. 호갱노노에선 공시지가가 1억미만, 1억이하로 나오지만 자세히는 개별공시지가 조회들어가서 해보길 바란다. 무튼 호갱노노에서 제공하는것을 봐도 올해 아.. 2021. 7. 12. 이전 1 다음 반응형 LIST
