갭 5천만원이하 수도권 아파트 (일산)

이전 글에 추가해서 부동산 돌돌이를 하다가 찾은 물건인데 위치한 지역은 일산서구로 저평가 되어있던 지역의 가치가 앞으로 더욱 인정을 받을듯해보이는 지역이다. 그런데 이틀사이에 주인이 5천을 더 올렸다.... 가격을 올리기전에 매가 3억에 주인이 전세로 2억5천에 앉는다고 하니 수도권에 입지 좋은 곳, 호재가 있는 곳에 전용 59 방 3개 세낀 안전한 물건이 5천이라면 너무도 괜찮은 것 같은데

기존에 3억에 내놨지만 매수 문의가 많이 와서 가격을 올린건지 금새 5천을 올려서 지금은 주변 갭시세와 비슷하게 1억대로 바꼈다...

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지역에 나온 곳에 위치한 아파트인데 이쪽 일산동에 재개발 구역이었던 일산2구역은 몇년전에 구역해제가 되었다.

그런데 계속 지정구역이었던 곳은 그만큼 노후가 되어있어 언젠가는 개발을 해야되기때문에 다시금 구역지정과 개발사업이 진행될듯하다.

 

고시문(일산2+정비구역+해제).hwp

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1구역은 이미 이편한세상 어반스카이를 짓고있어 내년이면 입주인데 2구역 사업이 진행되려면 민간사업으로 진행해야되는데 2구역도 민간주도로 사업이 이어지면 1구역처럼 빠르게 진행되지 않을까 싶다.

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http://www.incheonilbo.com/news/articleView.html?idxno=1104069

제2경인선·인천 2호선 고양 연장…4차 광역교통계획 확정 - 인천일보

 

 

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또한 인천 2호선의 연장으로 일산서구까지 연장된다는데 일산서구가 일산역 부근이라 대중교통으로 킨텍스까지 몇정거장 안되게 이동이 가능해보인다. 일산역에 추가로 연결을 하는건지 새로 역을 만드는건지 아직 확정된 부분은 없다.

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교통편은 이전에 탄현에서 얘기했듯이 여기도 탄현옆동네라 강남, 서울역, 디엠씨, 킨텍스까지의 거리는 탄현편과 동일하다.

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https://blog.naver.com/tcw2005/222472807389

수도권 일산 5천만원 투자 가능 아파트 (공시지가 1억이하 ×)

 

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